目前分類:NO.12創意家季刊 (18)

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專訪國廷建設李樹枝董事長


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在台北,有一家建設公司,嚴苛的施工要求考驗大台北最強的營造團隊,而通過考驗的施工班底與包商,都會成為建築同業最想挖角的團隊;雖然房子賣得比別人貴,但是買過房子的客戶和建商最後都會變成莫逆之交。這位被譽為「良心建築家」的建築界奇人,就是國廷建設李樹枝董事長。

李董語錄:挑剔為完美之母

「我是一個挑剔的人」,李董事長直言不諱地說。凡事挑剔、一絲不苟,成就李董追求完美的建築事業。很多人對李董的第一印象就是「很真」、講話很直,從沒有受訪者會開門見山對記者說:「你們不必誇讚我,只要寫出具體的事實就好」。在商業化的市場中,李董實事求是的態度,不使用浮誇、花俏的廣告語言,讓他在業界與眾不同,淺顯易懂又一針見血的「李董語錄」,更是發人深省的建築教科書。

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在facebook上曾有一篇這樣的文章:
月領22k在台北買5000萬房子!
小資男:「一切靠規劃與人脈」


五年前,剛退伍的小柯,只有不知名私立大學的文組學歷,求職時處處碰壁,最後在台北縣某間小公司上班擔任小職員。
過了半年,小柯覺得這樣下去不是辦法,突然覺醒,決定訂出一個五年買房計畫,步步規劃徹底執行!

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專訪弘暉大苑客戶 李先生一家


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午後的土城站,相較於其他捷運出口的快節奏感,反倒顯得格外悠哉,沿著中央路商圈走去,耳邊漸漸傳來幾位阿公、阿嬤,與攤商閒話家常的笑談聲,街道有滿滿熟悉感的生活餘韻,很難想像,不過一路之隔便來到了近來銷況熱鬧的「暫緩重劃區」。

對於從小在土城長大的李先生來說,這裡溫馨樸實的生活感,是他成家生子後、始終心繫故鄉的最大理由,眼看近年新板、副都心等各大重劃區崛起,土城卻很難找到一塊有整齊劃一建築聚落的地方,還好這般期盼,隨禁建50年的暫緩重劃解禁,就好像有種熱情的呼喚:是時候該回來了。

「可能是一開始賣太好、太熱鬧了!」李先生憶道。在初期幾個建案常碰報閉門羹,才剛下車、還沒遞名片就開始催促成交,這樣賞屋經驗,直到遇見創意家團隊,才驚覺原來看房子也可以是很有溫度的事。

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專訪 山發營造總經理  顏福村


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走在羅斯福路三段,一座揚著時尚飛簷、頂著官帽、寫著完美對稱語彙的擎天建築,震撼著所有人的視線,它是「正隆天第」,是在矗立許多嶄新住宅的羅斯福路上,唯一以深厚新東方美學傲現城景的驚豔之作,其推手正是深具將近40年資歷的山發營造。


用穩健的腳步,走出建築天地

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專訪力麒建設總經理郭濟綱


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郭濟綱,力麒建設總經理,宜蘭力麗威斯汀度假酒店董事長。大學學的是飯店管理,加州大學畢業後回台灣,2006年家族事業隨著開放陸客觀光;從紡織、建設跨足飯店業,郭濟綱進入力麗儷山林會館-日月潭從櫃台實習生做起,之後經歷建築工地、營造廠等不同事業體磨練實務經驗,6年後獨當一面。引進國際酒店集團打造宜蘭第一座國際五星級渡假飯店宜蘭力麗威斯汀度假酒店,近兩年開始接掌力麒建設,並把飯店思維帶入建設事業。
改變從細節開始
郭濟綱坦言;飯店業注重質感和細節,例如比較要求CI規範、LOGO應用等等,

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專訪帝璽客戶 鄭雅瑜 小姐


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君綺醫美信義店診所的店長鄭雅瑜小姐,是帝璽的準客戶,在我們訪談的過程中,所人都能感受到,這位美麗的女醫生不僅專業上追求美好,生活中也對美充滿堅持。

鄭小姐表示,大約早在半年前就知道帝璽這個個案,但因為自己的生活圈偏重於大安區、信義區,對這裡的生活機能不熟悉,而且擔心總價有壓力,所以這段時間內雖然一直在網路上接觸到帝璽的資訊,也看到相關的廣告,但沒有很積極安排看房子,直到兩三個月前,夫妻兩人剛好來這邊吃飯,抱著「順便進來看看」的想法參觀接待會館,卻發現帝璽實際上的規劃與設計比印象中更好。

「其實我找房子已經2-3年了,看過的建案很多,心裡有一張『住家需求清單』,很多建案連5-6項都無法滿足,但這個案子有9成都符合心中的要求,這是很難得的。而且經過實地瞭解,我發現帝璽實質上比之前在媒體廣告上感覺的還要好,如果這次不把握,恐怕以後不一定能再遇到這麼好的建案了!」鄭小姐說。

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專訪忠泰和客戶 林岳龍 先生


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「當人生進入四十,更明白日子應該活得從容。也正因為四十幾了,對生活質量的美好,更具堅持的勇氣。」採訪林先生的過程中,這句來自日本小說家村上龍的名言,一直縈繞於心。

45歲的林岳龍先生與夫人,是永和仁愛公園周邊豪宅圈的資深住民,對一座房子該如何使人活出光采、又具理性質地,擁有深層定見。在構思已久的換屋計畫中,林先生期望保留對仁愛特區的熟悉與喜愛,只待一個對的品牌來,通過他心中的高標準。很幸運地,忠泰來了……。

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專訪全坤雲峰客戶 林醫師


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林醫師住宜蘭,家中三位公子都在台北讀書實習,二公子與三公子是北醫的學生,大公子在台北榮總實習,全坤雲峰是大兒子帶爸爸來買的,他先在網路上看到介紹,來現場看過覺得不錯,再邀請爸媽一起鑑賞;林醫師陪他實際看了也覺得好,因此很快就下決定。

目前就住在宜蘭羅東夜市附近的林醫師,比較喜歡兼具安靜與生活機能方便熱鬧的環境,全坤雲峰位於市中心,交通方便、環境熱鬧,卻又離塵不離城的好地點已經他很中意,沒想到價位更是合理,這是讓他迅速決定的最大關鍵。

林醫師特別提出,這次購屋讓他深深感受到全坤建設的貼心、細心,與超乎其他建商的高品質堅持。他表示,買過幾次房子,交屋感受都不相同,有些建商只想趕快交屋草草了事,但全坤建設截然不同,非常仔細負責;每個細節都當場測試,一點都不馬虎,尤其是檢測水電冷氣網路時,工班都在一旁陪同,有問題當場就紀錄修正;上市公司果然注重品牌,紮紮實實的態度讓他印象深刻;實際入住之後,也覺得建築品質讓人滿意,整體公設就是比較漂亮,也更加肯定當初選擇全坤雲峰。

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專訪勝開大地客戶    黃小姐


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由勝治機構37年在地深耕,攜手大陸工程專業營造實力,「勝開大地」以永和唯一SRC地標推出,立刻引起區域矚目,更造成購買熱潮;從事營造業的黃小姐,道地永和人,一直有在注意「勝開大地」個案進度,因緣際會之下偶然踏進銷售中心,只看一次就決定購買,隔天便迅速簽約,黃小姐表示,「勝開大地」令人心醉的仁愛公園景觀,正是她二話不說就買的主要原因!

「未來,我就能坐在陽台,在自己的小天地,喝著茶,看著專屬的寬濶美麗景色,開心度過每一天!」黃小姐眉飛色舞地說著對「勝開大地」生活的憧景;對黃小姐而言,有捷運、機能、交通優勢的永和仁愛公園週邊,是她最喜歡的地段,而「勝開大地」擁有安靜的生活環境,更是讓她相當喜愛。

由於營造行業背景,黃小姐對建築品質有一定的要求標準,而「勝開大地」從建築品牌、大陸工程SRC、深厚穩固的結構內涵、還有立地條件、極佳風水,都是讓她放心購買的原因,再透過創意家行銷團隊專業、完整又貼心的個案講解,黃小姐說,「我完全相信他們!」於是短時間便決定入手,甚至考慮再買一間!

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君泰凰客戶 張玉文 小姐


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「君泰凰」的住戶張玉文小姐,自大學中文系一畢業後即投身報業。長久以來,對經濟市場培養出極為敏銳的眼光。比朋友們早退休許多的張小姐笑言,房子雖是一生的享受,但不能壓垮資金的配置,做好對基地規模、交通生活、產品競爭力和財務的分析,想換住更大更新的房子,誰說不能兼顧財務與舒適。

選擇「君泰凰」吸引她的原因,張小姐直言有四大點:

一、4000多坪的開發規模,還擁有上千坪的公園,在開發飽和的雙北可說是十分稀有。

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全陽大璽客戶 金控公司經理 洪千惠 小姐


 

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第一次接觸「全陽大璽」,讓我們最心動的是這裡有超過2000坪的綠地林蔭、150棵大喬木的社區公園,好像童年生長的彰化老家,這也是說服兩位老人家願意上台北居住的誘因。未來帶著孩子來探訪父母,彷彿到自然郊外野餐踏青,蟲鳴鳥囀與四季交響合奏,是大台北難能可貴的奢侈!現場人員告訴我們:「全陽大璽」的規劃是全國最高等級的鑽石級綠建築,若盛夏裡有一排迎風招展的大喬木,在白天光合作用下產生的純淨鮮氧和調節的溫差,功效相當於室內2噸冷氣的空調。」廣植台灣原生樹種大尺度延伸自然的風貌,讓我們非常感動!

適合099歲的全齡空間,擁有獨棟國際精品會館

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專訪 世豐建設 副總經理 李秀琴


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「都市危險及老舊建築物加速重建條例」簡稱危老條例,經立法院三讀通過,於106年5月10日公布實施。由於申請時間有頒布後10年的定期限制,需於116年5月31日前提出,因此危險及老舊建築物所有權人、建築業界莫不全力以赴,但新條例上路不管是政府還是民間都需要摸索、溝通、協調,終於在條例頒布一年多後,第一件通過危老條例的建築個案由世豐建設北投磺港段「是山」個案拔得頭籌,「是山」案也必將成為後續循危老條例改建的範例。本文特別專訪主導本次危老條例申請的世豐建設李秀琴副總經理,深談申請危老條例審核過程。

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全台30年以上老舊住宅386萬戶

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專訪 大瓏企業  劉惠珍 董事長


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面對我們採訪鏡頭,大瓏企業劉惠珍董事長笑得溫柔,散發暖心的感染力,攝影師大讚劉董事長很自然,她聞言說:「我平常還滿常對同仁笑的!」

商場上劉惠珍是全球醫療電燒刀製造女王,不似男企業主霸氣外露,反而溫婉爾雅。訪談中我們發現,她做人處事受原生家庭教養影響甚深。家,是她心靈中強大的支撐力量,成就她拚事業江山的韌性。連人生下半場的規劃,劉惠珍都集合了所有手足要重新團圓住在一起,重現劉家美好的家風傳統。
 

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印象畫廊歐賢政專訪


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投入藝術推廣工作三十年,印象畫廊在台灣畫壇扮演著推動者的角色,畫廊的負責人歐賢政先生,在台灣美術文化產業的傳承與交流有著舉足輕重的地位。從前輩美術開啟、中堅輩藝術傳承、到當代藝術的創新,聽他娓娓道來,能深刻感受到他對藝術的熱情與能量。

從1987年在台北忠孝東路羅馬大廈開設印象畫廊,1989年畫廊搬到阿波羅大廈。隨著新媒材興起、藝術家的作品量體越做越大,印象畫廊也不斷拓展空間,2003年印象再遷到八德路上,2007年後落腳仁愛路圓環附近,占地近400坪,每一次搬遷,都是更上一層樓的躍進與突破。

在印象畫廊,你可以看到令藏家愛不釋手的趙無極、朱德群、楊三郎、李石樵、張義雄和朱銘等大師的經典創作,也可以看到洪易、常陵等年輕輩藝術家的作品;經過多年努力,兄弟、侄子等家族人力全部投入畫廊經營,印象畫廊舉辦過的展覽,具規模的就有數百個,為台灣藝術打造可以發光、發熱的舞台。歐賢政以宏大的格局與視野,與藝術家一起開創無限的可能。

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專訪 萬華醫院院長 應堃煇


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少子化與高齡化已成社會顯學,也是全球政府正在面臨的危機,2018年台灣老人比例超過14%,已然邁入高齡社會,國家發展委員會推估至2026年,老人比例將超過20%,宣告這股超高齡的「銀色風暴」正席捲你我生活。

「慢性病」21世紀的頭號殺手

在美國,每10個人死亡,慢性病就佔了其中7人,這麼高的比例,更驚人的是台灣也差不多;萬華醫院應堃煇院長憶道:「民國88年開始做慢性病醫院時,醫界沒人看好、就連跟廠商買藥都得付現。」

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創意家副董事長 朱良能


我的世界壯遊就從創意家開始!

從事房地產這麼多年,一開始總是覺得光推台灣的案子就推不完了,怎麼可能還有餘力跨足海外市場,但是隨著國人眼界日開,也時常會從創意家忠實的客戶中聽到這樣的聲音,「有朋友介紹我去投資日本的房地產耶,你們覺得OK嗎?」或是「我現在有一筆閒錢想投資海外房地產,你們有甚麼物件可以介紹嗎?」

隨著全球政經新情勢的發展,除了歐美澳這些原本就是國際房地產買盤的首選之外,近年來高經濟成長的東協成員國也躍居投資海外房產的大熱門,這些海外房地產都有不錯且穩定的漲幅並不亞於台北,基於「客戶在哪裡,創意家的服務就在哪裡」,創意家於今年正式成立了海外房產部門。

成立海外部的起源是我們常遇到客戶對於海外房地產仍有許多好奇及疑惑,於是我們起心動念想著既然我們創意家的宗旨是「創造客戶滿意新家」,那這新家應該不侷限於國內,同時也希望能夠提供客戶全方位一站式的服務,不用再像以前要到處東奔西跑遷就不同的代理商,以及合約、產權及售後服務的處理,希望客戶只要來到創意家的案場甚至只要上網,就有許多我們已經事先慎選過、優質的海外物件供君挑選,且內政部已於2016年公布實施「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」,對於揭露訊息及帶看房屋等都有了明確規定,再加上創意家嚴選,對於客戶權益可以說是雙重保障。

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創意家董事 何志正


一隻兔子,你要他進叢林,還是胡蘿蔔田?

面對市場冬季,很多代銷公司無法選擇這個問題的答案,然而對創意家而言,卻不視它為一個問題,因為在面對市場僅有三成的低靡成交率,創意家同樣能創造令人驚豔的個案銷售成績,「忠泰和」創下四個月便完銷的驚人佳績,「冠德大境」、「Yes景安」與「蒲陽雙和」都剩最後個位數字的席次,這一切,全是來自創意家在面對消費者時,堅持實踐的溫度行銷。

消費者的快樂農場

把銷售的平台,型塑成一座快樂農場,讓消費者一踏進創意家的任何一座銷售現場,都能找到最適合自己的理想房子,這便是創意家行銷積極架構的聯銷策略!清楚分析每一個個案的優勢,讓個案之間形成相互鼓舞的良性競爭,透過旗下所有專案、跑單的聯合銷售,為所有個案都帶進亮麗的成交記錄。

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創意家董事長 王明正


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每逢佳節倍思親,時間過得好快,才一眨眼就過中秋 。

猶記三十多年前,一人離家北上工作,每次放假我只想回台南老家,母親知道兒子要回來,一定買一顆大豬心為我熬煮豬心人參湯,給我補一下!父親也會煮虱目魚肚,和煎好大一塊的𩵚魠魚給我吃。五星級飯店的山珍海味,都比不上父母熱騰騰的一碗湯!

後來,我在臺北成家立業,每次搬新家,父母都會從台南北上為我恭喜祝福。記得第一次買房子,爺爺還特別北上來看,當時他一到我入住的木柵新家「富陽新貴」,就指著大樓問:「明正啊,你怎麼不買透天厝?」我苦笑說:「阿公這裡是臺北,臺北的房子很貴啊!」也因為爺爺的一句話燃起我房子要越搬越大的鬥志,短短五年我曾搬過八次家,只是幾年之後,爺爺去了西方極樂世界,父親也在前年離世,他們再也看不到我在臺北換的下一間房子。

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