專訪國廷建設李樹枝董事長
在台北，有一家建設公司，嚴苛的施工要求考驗大台北最強的營造團隊，而通過考驗的施工班底與包商，都會成為建築同業最想挖角的團隊；雖然房子賣得比別人貴，但是買過房子的客戶和建商最後都會變成莫逆之交。這位被譽為「良心建築家」的建築界奇人，就是國廷建設李樹枝董事長。
李董語錄：挑剔為完美之母
「我是一個挑剔的人」，李董事長直言不諱地說。凡事挑剔、一絲不苟，成就李董追求完美的建築事業。很多人對李董的第一印象就是「很真」、講話很直，從沒有受訪者會開門見山對記者說：「你們不必誇讚我，只要寫出具體的事實就好」。在商業化的市場中，李董實事求是的態度，不使用浮誇、花俏的廣告語言，讓他在業界與眾不同，淺顯易懂又一針見血的「李董語錄」，更是發人深省的建築教科書。
「事前做好，事後就沒問題」、「卡驚死，卡嘜死」、「我不是董事長，我是工地主任」、「我們的辛苦是一下子，住戶住的是一輩子」等朗朗上口的金句，正好詮釋了李董獨到的「一公分的哲學」，在建築上不只是度量衡的施工基礎，也是設計、規劃、施工、使用者等多元價值的反思。
因為買過漏水的房子，蓋的房子絕不漏水
李董說了個小故事：「還沒從事建築業之前我買了一間房子，早上打開水龍頭就有鏽水流出來，不到三年水管就生鏽漏水了，後來從事建築業那天開始，我蓋房子，一定要用不鏽鋼水管」。因為一開始的堅持，李董從民國67年蓋第一棟五層樓建築到現在，四十年來，沒有一家水管漏水。在建築上所有雨水會淋得到的金屬，國廷都是用不生鏽的金屬材料；游泳池及瀑布的水池，也都使用不鏽鋼材質，以免滲水。
因為自己嚐過苦頭，李董蓋房子都是用自己要住的角度去思考，而且許多施工細節都是消費者購買時看不到的。例如說：外牆在貼花崗石之前，樓層交接處必須嚴密檢查及做防水，因為花崗石的矽利康，如果因年久產生細微裂痕，造成水滲進來，內牆還有一道防水，可保萬無一失。每一層樓板灌漿後，一般就任樓板乾縮龜裂，李董比別人多了一道工序，灌漿等2~3小時之後，再將它壓縮夯實，把那些乾縮的細微裂縫填滿，房子蓋好以後，才不會「樓上在裝潢、樓下在滴水」。
每個環節，都要做到跟房屋的壽命一樣長
李董在公設空間堅持使用耐久材(如:大理石)，雖然成本較貴，就是希望建築的每個環節，都要做到跟房屋的壽命一樣長。像花台要用鋼筋混凝土灌漿，而不是一般人用的砌磚，否則樹根碰到牆壁，砌磚就會倒塌或龜裂；假山造景一定要用岩石堆砌，而不是用FRP玻璃纖維，雖然假石頭又便宜又好看，但可能五年、十年就會破損，一定要用真石頭，壽命才會長久。
很多房子為了節省成本，地下室的風車做得很小、將馬達速度開很快，形成噪音，樓上樓下鄰居抱怨不已。走進僑聯建築的地下室，不但聞不到異味，也沒有惱人的噪音，因為李董地下室抽風的風車，採大型車箱、大扇葉，所以轉速慢、排風量大又省電，大大增加空氣流通，且音量降低，不會打擾住戶及鄰房安寧。
一般人在買房子時，不太會注意到大樓如何排氣，但這卻跟日後居住的舒適及衛生息息相關。一般排氣是將多戶的廢氣透過共同管線來排放，容易造成廢氣滲入整棟大樓室內。僑聯大千浴室的排風，採用當層排氣直接排出戶外，維持浴室的乾燥衛生，居家無異味。
一般廁所、廚房、或是浴缸的排水管，雖然每一個落水頭都有做防臭的存水彎，但家裡沒有用水，存水彎就會乾掉，水管連接到衛生下水道的臭氣就會跑上來。為了解決這個問題，李董在大樓每根水管的幹管最底部，會做一個大型的存水彎，李董說：「整棟大樓住戶不可能全部都出國或沒用水，只要有一戶用水，水管底部存水彎隨時就會貯滿，衛生下水道的臭氣和蟑螂都進不來」。這項「大存水彎」是國廷獨家工法，目前全台灣只有李董想到如此創新設計。
開車不能像「騎馬」平順車道保護愛車
李董的車道非常平順，他生動地說，車道如果不平順，開車過去就像在「騎馬」，這棟房子壽命有一百年，如果做不好，每開車經過一次就會被罵一次「夭壽公司、夭壽人做的」，累積下來可能會被罵幾億次，俗話說「嘸衰也被罵到衰」，所以車道施工時李董一定親自在現場全程監工。
品質嚴格要求，不完美絕不妥協
國廷建築的施工要求高，考驗大台北最強施工班底，不完美一律打掉重做。李董也時時提醒包商、工頭、施工者，如果不能認同這樣的品質要求，不可能在國廷爭取到工程。一座好的建築，除了時間、建材、施工等有形成本，更要投入規劃、設計、監造上的無形成本，才能造就僑聯的建築保值性、增值性、顧客滿意度也最高。
愈精明的客戶 愈愛買僑聯的房子
位於甘谷街的「國廷花園廣場」，民國81年完工，興建過程中李董每日親自監工，附近居民都在現場觀察，親眼看到建材、格局、施工等品質都高人一等，完工後一推出就造成轟動，當地的人一致認定只要住進來就是晉身當地名流的象徵，原本區域成屋行情約30萬，本案賣到45~48萬。甘谷街那邊都是非常精明又很會計算的布商，錙銖必較，「如果不是蓋得最好、造價高昂、CP值最高，怎麼會用高於行情的價錢來購買？」。「國廷花園廣場」落成26年至今依然如新，客戶住得滿意，也都和李董成為幾十年的好朋友。
國廷的建案銷售時都是區域最高價，而且交屋許多年之後依然保值，以忠孝東路二段「國庭」建案為例，交屋逾12年，無論外觀和內涵，至目前為止仍是忠孝東路上最有水準的建築，也是區域最高價，詢問度很高，但沒有住戶願意割愛。
與香港P&T聯手擘劃世界級「僑聯大千」
位於民權西路捷運站樞紐地段，全新落成的「僑聯大千」，是與香港P&T國際建築團隊聯手擘劃的作品，外觀採用珍貴石材，更加上以180cm大塊切割，即使損料多、成本高，但惟有如此的不惜成本才能造就「大千」霸氣外觀、器度不凡，在眾多P&T集團的設計中亦屬稀有，台北人熟悉的天空，終於出現一棟足以傳世的世界級建築。
「僑聯大千」是李董從事建築四十年來，淬鍊畢生功力集大成的巔峰之作，他欣慰地表示：「這棟蓋五年，五年來，我每天只要醒著、工作著、站著，連吃飯都在想，怎麼樣把平面修得更好用、更完美」。光是和P&T討論立面，就修改過無數次；每一吋空間，李董和建築師來來回回討論修改上百次，可以說已達到「多一分則太過，少一分則不足」的境界，這種幾乎零缺點的空間體驗，沒住過國廷的房子，很難體會。
創造完美空間 ，寫出幸福劇本
李董相當自信地說：「同樣100坪空間，動線設計得宜，國廷的房子住起來感覺就是比別家大」。一再與建築師研究、規劃最實用的格局及動線，傢俱的擺設最完美，以人性化設計、講究細節，把樑柱、管道都配置在外圍，室內大跨距設計(中央無柱子及管道間)，減少障礙，可保留室內使用空間的最大自由彈性，雖然造價成本較高，但這些用心的過程，其最終目的，就是要給客戶一個幸福的家。
住得舒服就是好風水！李董教你看屋秘訣
李董對風水的看法很有智慧：只要從外面進到你家的動線好、隔間好，住得舒服就是好風水。為了讓居家更舒適，李董還訓練了一批員工，專門在找各個小問題，「那組員工專門在找瑕疵、不漂亮、不滿意的地方進行改善。你叫包商做，這些零零碎碎的收頭收尾，包商不會認真、也做不完美」。
只要來看房子，李董都會教客戶怎麼檢驗房子，可以學到寶貴的經驗，也歡迎大家用這些經驗去外面看房子，不管要不要向李董買房子，一定要用這種標準去檢驗每棟房子的細節，「房子是自己要住一輩子的，你的仔細，以後會住得更滿意」。
我不是董事長，我是工地主任
李董常說：「事前隨便做，事後問題就多，處理不完，就容易職業疲勞。因此我房子不敢蓋多，怕顧不來。一般董事長的工作是管資金運用，我則是在管規劃及施工」。李董四十年來不曾為資金煩惱，有多少錢蓋多少房子，這樣就能把時間專心投入在設計及工程上，蓋出好的作品，也能對客戶負責、對得起良心。
由於李董從規劃設計到施工一定事必躬親，每天都去巡視工地，所以他說：「其實我不是董事長，我是工地主任」。工程人員就很佩服李董：「他這棟房子，哪一隻樑有幾根鋼筋、擺上面還是擺下面，他比建築師還清楚」。
早在民國67年，當時都是五層樓，大家箍筋只用90度彎勾綁紮，李董就已使用135度彎勾箍筋綁紮，那個時候也只有李董這樣做。921大地震之後，大家才開始重視，李董深感不以為然：「技術規則早就有規定，本來就該遵守，我在四十年前從事建築業第一天開始，只蓋五層樓鋼筋搭接就要求長度要足夠，樑、柱箍筋一定要135度彎勾，完全箍緊柱子的主筋，地震時才不會被拉開，結構是物理，一定要貫徹執行」。
「良心」才是最嚴格的檢驗標準
真正的建築品質，是外表上看不出來的，像是鋼筋續接器的擠大頭，大部分建商都是直接在現場車螺旋牙，同樣10分鋼筋，續接頭車螺旋牙後剩下8分。李董為了不減損鋼筋強度，特別費工，先將鋼筋送到專業車螺旋牙工廠，把鋼筋要車螺旋牙部位擠大至12分，然後再車螺旋牙，保持10分鋼筋強度，不但多了工資及運費，也更花時間。
一般的作法，連車工一個成本110元，李董則要花到200元，看似比較貴，實則不然。原本10分鋼筋，就應該有10分的效果，在現場車到只剩下8分，10分鋼筋1公尺重6.4公斤，8分只有4公斤，「為了省下90元卻損失1.5倍多，其實是虧多了，不是賺多了！」。
一棟房子林林總總，所有做不好的地方，最後都是由客戶去承受。李董深信建築是良心事業，這些施工品質一般都會被忽略掉，只有「良心」才能通過檢驗。點點滴滴的繁瑣工程，如要細說，三天三夜也說不完。
安全大過天！卡驚死、卡嘜死
一點一滴的工程細節，一絲不苟的徹底執行，令施工人員頗有牢騷，常向李董抱怨：「不用那麼怕死啦！」，李董總是教育他們：「卡驚死，卡嘜死」。
建築攸關住戶生命財產的安全，絕對要用最嚴格的標準施工，李董說，國廷的住戶，在地震發生之後，都會說：「“好嘎在”我買的是李董的房子」。李董表示：「大千這案子，每根柱子都打在堅硬礫石層上」！為了安全和居住品質，李董不惜成本，水泥堅持採用「台灣水泥」預拌混凝土，而且李董特別要求混凝土「不摻飛灰」！不摻飛灰的混凝土雖然成本較高，但建築物強度較強，且不容易老化、龜裂、變形，如：設計值5000磅的混凝土，試體強度試驗可高達8000磅！
人在做，天在看！道德是發自內心的信仰
對建築品質的追求，不是李董事長一個人堅持就可以辦到，必須要施工人員有相同的信念才能成功。李董有一套獨特的做法，他很直爽地告訴包商及施工人員：「我要的是你的工，你要的是我的錢；你把品質做好，我付錢也不計較，合作就愉快」，因此對於廠商及施工人員全部支付現金。他還經常教育員工：「人人都想做道德，做道德要花錢，你們做道德是花我的錢，做得好，功德是你的，何樂而不為」。
李董費盡心思，用宗教信仰、因果理論多方提醒，希望道德與良心不只是外在的規範，一定要發自內心善盡職責，才能對得起良心。他在工地入口處設置大型看板，上面寫著「全體工作人員共勉：人在做，天在看，好心有好報，施工有良心、有道德，才會庇蔭家人，出好子孫。阿彌陀佛，功德無量」。這是李董給所有工作人員在施工時重視道德及良心的啟示，希望把品質做得更好。李董也常說：「我們的辛苦是一下子，住戶住的是一輩子；一下子的辛苦換來住戶一輩子的心安及舒服，這種辛苦絕對值得」。
蓋得完美才敢對子孫說「這棟是阿公蓋的」
美國首席建築評論大師保羅．高柏格曾說過：「我們精心興蓋建築，是因為相信未來會更美好，因為我們相信，送給後代子孫的禮物中，很少有東西能比得上偉大的建築」。保羅．高柏格的看法與李董的建築理念不謀而合，他常說，房子要蓋得完美，以後才敢跟孫子說：「這一棟是阿公蓋的房子！」，台北寸土寸金，每一公分都是住戶一輩子的辛苦錢，每一個施工細節必須考量百年永續的精神。李董也秉持「自己住的標準」在規劃、施工，從同理心出發，品質才會好，心才會安，也才能留給子孫一項百年財產，不僅傳家更是傳富。
李董開講，一堂人人必修的建築課程
本期編輯團隊專訪李董，每個人都感到獲益良多，李董將畢生功力傾囊相授，我們的收穫比修大學建築學分更豐碩，只可惜篇幅有限，盼望未來再向李董請益。買房子是一輩子的事，如果缺乏專業知識而買錯房、做錯決定，後果很難彌補。李董這堂課，對於專業建築人，是最紮實的建築實務高階班，也是建築倫理養成班；對於一般消費者，更是一堂必修的建築課，歡迎大家到僑聯「看房子」，學習如何買對好房子，修滿人生的幸福學分。
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