在facebook上曾有一篇這樣的文章：
月領22k在台北買5000萬房子！
小資男：「一切靠規劃與人脈」
五年前，剛退伍的小柯，只有不知名私立大學的文組學歷，求職時處處碰壁，最後在台北縣某間小公司上班擔任小職員。
過了半年，小柯覺得這樣下去不是辦法，突然覺醒，決定訂出一個五年買房計畫，步步規劃徹底執行！
「剛開始真的很痛苦，什麼交際應酬與娛樂消費都不能做了」小柯回憶道。但是回想起自己過去的人生，其實也這樣渾渾噩噩，突然有一股聲音在自己體內覺醒，「我開始利用下班時間去上財務規劃課程與外文課程，增加自己的實力。」利用網路上大大小小免費的資源，小柯發現自己過去學生生涯實在浪費了很多時間。
「剛開始會覺得很懊悔自己過去到底在幹嘛，所以現在有機會反而更努力，加強衝刺。」就這樣，小柯利用通過大大小小的英文檢定考試，讓公司逐年幫他加薪3%。
「除了薪水成長還不夠，我還去報名了許多管理課程，認識許多業界傑出人士。」透過這樣的交流，小柯逐步建立起自己的人脈。
最後，靠著這五年來累積的兩百萬，付了頭期款，再加上父母給的4,800萬，小柯買下人生第一棟房子，而且是在台北市精華區。
「有夢最美，築夢踏實。」小柯眼神堅毅的說著。
此文為多年前網路流傳仿新聞模式的惡搞文章，在網路上點閱率暴增，網友看後紛紛留言：搞笑反諷文、純噓4,800萬，甚至計算出頭期款200萬/5年，一年40萬/12月=3萬多，存款還大於月薪呢，勵志文瞬變笑話文。
為何往往關於此類如：『五年賺到兩間房』、『小資男購置信義區豪宅』、『如何成為年輕包租公』…等資訊，容易成為許多人熱烈追捧並獲得大量關注，主因或許是多數人都抱有快速致富或成就夢想的想法。
雖說許多文章帶有嘩衆取寵之意，但本文一開頭提及的『月領22k，在台北買5000萬房子！』網路惡搞文，若撇除5,000萬房子不說，小資男女是否有可能擁有自己的房子呢？
其實好好規劃，妥善理財，就算是小資男女也是能在新北市或中南部購屋，擁有自己的好房子。
先有再求好
在每個人生不同階段與時期，所需要的房屋空間及坪數需求也會跟著不同，小資族第一次買房千萬別想著要一次到位，從10幾坪的小坪數或20坪的小公寓開始買起也可以，且不單單考慮離公司近，選擇上也可以考量近捷運，或交通便捷的地方，未來房子相對具備增值空間，等具備一定經濟基礎後，看準房價浮動時機點，以小房換大房，選擇上也較第一間房更多元，比較容易透過二次或第三次換屋，達到購入理想房的目標。
第一間房若非以理想房為購屋要素，那可以考量哪些要點呢？
時間換預算
依地段來看，如：淡水淡海新市鎮、鶯歌尖山地區、八里區，甚至基隆地區，若皆可考慮，都是屬於大台北地區1字頭房價區域，成交單價以18萬元估抓、坪數則以15坪計算，總價270萬元，自備款需先繳2成，約莫54萬元，房貸8成約216萬元，償還年限設定20年，每個月繳交約1萬元房貸；若年限延長至30年，每個月僅需繳7,000多元。這樣的負擔在月入26K的小資族來說，並非為不可承受的範圍。
而且，薪資不會永遠26Ｋ
26Ｋ只是個起薪的數字，也是個過程，況且大多數人起薪也不僅僅局限於26K。聰明人會用自己的能力和價值，迅速脫離那個起薪的數字。另外，往後若結婚，還不只一個人賺錢，二個人一起努力，購屋的能力相對更快、更強大。不需把自己的能力，永遠侷限在26K內，提升賺錢能力，才是重點。
目標明確後，落實儲蓄
若仍舊以單一個人每個月的薪水26K來講，規定自己每個月一定要存下自己薪資所得的二分之一，那就得存下1萬3千塊。剩下的1萬3千塊拿來過日子。別想著不可能，日子是人過出來的！如果擔心自己意志不堅定，也可以透過銀行開辦定存帳戶，並記得辦理自動扣款，屆時每個月銀行會自動從你的戶頭扣除薪水中的半數替你存著。自己管理不了自己，就透過銀行來管住自己的荷包。存款的這3年多，摒除享受與犒賞自己的想法，如此三年多之後，即使月薪26K的新鮮小資族，也會有接近頭款54萬的儲蓄，更不要說月收入在26K之上的上班族，可能僅需花費2年甚至1年半就能達到目標。當握有自備款，這時候的你就會發現，自己那3年多的付出和一點點生活上的小犧牲根本算不上什麼。
適時進場
單面臨要下手購屋時，大家卻開始擔心是否會接下房價落下的刀，因此猶豫之下不願進場也情有可原，但回顧台灣房價在2000年至2010年明明仍堪稱合理，當時想買房的許多六年級後段班，為何有機會買、卻而沒進場購屋？2008年金融海嘯時，遲遲等待著房市最低點，卻到了反轉上揚仍未出手。後續又聽取了許多的電視名嘴空頭論點，年過一年......然後，房價持續上漲，終於漲到了真要買卻「買不起」的時候。因此，考量自身能力與需求，當房價來到你的目標與鎖定的範圍區間，即應適時進場。
買房終須考量自身的經濟條件，若自備款足夠，貸款並非難事，但無論是採用何種房貸商品，應先精算每月攤還金額，以「本金加利息不超過總收入來源的50％」為原則，並挑對房貸，才能避免買了房子，卻每月苦於繳房貸的窘境，輕鬆還款。
然而挑對好的房貸，有哪些好撇步？
善用優惠房貸
對於首次購屋的民眾，政府提供800萬元優惠房貸…等措施，包括財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」，搭配內政部自購住宅貸款，和8間公股銀行：台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣企銀共同配合辦理，實施日期自99年12月1日起至107年12月31日止，必要時會加以延長此方案。
透過建商申貸
普遍購屋族談房貸幾乎是以「低利、高成數」為目標與理想，但精打細算的小資男女，若要與銀行談妥至令人滿意的條件及額度，作足房貸功課及相關準備就為買房必備工作。且多數建商均有與銀行往來並配合，因建商經常需要經手龐大的房屋交易金額，若與銀行透過長期、大量的合作模式，就有機會能協助購屋者跟銀行洽談，不僅有可能談到比一般利率更低的優惠條件，連同審核都有機會放寬，所以透過建商取得的彈性與減免空間，對小資族來說能省一分錢就是賺到的情況，也是不無小補！
優選固定利率
在申辦貸款時民眾可透過多詢問幾家金融機構，並且挑選房貸專案時多依照自己的經濟能力做出最合適的選擇，然而在多樣化的利率訂價方式中，由於固定利率房貸不受市場利率波動影響，因此許多專家建議，若預算有限並規劃長期還款，且個人資金調度彈性較低的首購族、雙薪家庭和預期未來升息江將導致利率走升的民眾，可以選擇降低升息風險的固定利率房貸。其他例如：指數型房貸適合薪水固定的上班族，理財型房貸適合有理財規劃、短期投資、房屋修繕及備用金需求者。此外各大壽險業及銀行都有推出不同類型的固定利率的產品，雖均為固定利率，但優惠內容皆有所不同，購屋民眾可依自己的需求來選擇。
增加對銀行的貢獻度
藉此與房貸銀行加強緊密度，可再平常將存款、信用卡、基金投資或保險商品等和固定往來銀行合作，若是繳款信用度也維持良好狀態，在貸款往來的銀行可以讓銀行賺取除了房貸利息外的手續費相關收入，即有機會劃定為優良客戶，在日後與銀行爭取調降利率時，調降利率的機率相對比其他一般客戶要來得高。
綁約爭取調降利率
需多銀行會透過「綁約條款」祭出低利率搶房貸客戶，因此可以與銀行約定某段期間內不提前清償，爭取相對優惠利率，但須留意規範，房貸客戶不得在1~3年內，提前清償全部、或部分的房屋貸款，否則申請人要支付房貸違約金給銀行，其目的就是為了預防房貸客戶看到市面上有更優惠、更低利率的房屋貸款時，又把房貸轉到別家銀行，徒增自家銀行作業上的困擾及營業損失，這點申請貸款前需事先瞭解清楚。
藉由上述可以知道其實買房不難，難的是要付房貸後的財務管理，所以購屋族在買房前，務必精算每一筆支出，才不會面臨資金週轉不靈的窘境，並在不大幅度影響生活品質情況下，小資族都能完成擁房夢。
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